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Le département de la Somme compte environ 570 000 habitants répartis sur une surface de 6 170 km². La démographie de la zone est caractérisée par une population diversifiée et dynamique.
On recense un nombre important de copropriétés dans la Somme, témoignant d'un marché immobilier dynamique. Les copropriétés se répartissent de manière équilibrée sur l'ensemble du territoire, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.
La majorité des copropriétés dans la Somme bénéficie de la gestion d'un syndic professionnel, représentant près de 94% des cas. Cette prédominance démontre la confiance accordée par les propriétaires à ces prestataires expérimentés et spécialisés.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans la Somme est de 1 500 euros par an. Ce montant inclut les honoraires de gestion, les frais administratifs et les prestations spécifiques liées à la copropriété. Il est important de prendre en compte ce critère lors de la sélection d'un syndic pour garantir une gestion de qualité à un prix raisonnable.
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| Ville | Charges moyennes en €/m2/an |
Charges moyennes en €/an |
|---|---|---|
| Amiens | 25 € | 1380 € |
| Abbeville | 15 € | 966 € |
| Albert | 15 € | 845 € |
| Péronne | 22 € | 1368 € |
| Doullens | 18 € | 1112 € |
| Longueau | 18 € | 897 € |
| Friville-Escarbotin | 17 € | 1020 € |
| Salouël | 22 € | 1081 € |
| Rivery | 22 € | 1139 € |
| Mers-les-Bains | 11 € | 534 € |
| Charges de copropriété sur Somme |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 10 à 40 € |
| Chauffage Individuel | 79 % |
| Chauffage Collectif | 19 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans le département de la Somme sont en moyenne assez élevées. Les habitants de cette zone utilisent beaucoup d'énergie pour leur chauffage, leur électricité et leur eau chaude. Cependant, il est important de souligner que ces chiffres varient d'un logement à l'autre et sont influencés par de nombreux facteurs tels que la taille de la maison, l'isolation, les habitudes de consommation, etc. Il est donc essentiel de trouver des solutions pour réduire ces dépenses et améliorer ainsi l'efficacité énergétique des logements.
Chauffage Collectif vs. Individuel
Dans le département de la Somme, le chauffage collectif est prédominant. En effet, environ 81% des logements utilisent ce système de chauffage, tandis que seulement 19% optent pour le chauffage individuel. Le chauffage collectif présente plusieurs avantages, notamment une répartition équitable des frais de chauffage entre les occupants de l'immeuble et une meilleure efficacité énergétique grâce à la centralisation de la production de chaleur.
Période de construction
Les constructions de copropriétés dans le département de la Somme ont connu différentes périodes de construction au fil des années. Avant 1949, les constructions représentaient seulement 2% du parc immobilier. De 1949 à 1960, cette proportion a augmenté à 11%. Entre 1961 et 1974, la période de construction la plus prolifique, les copropriétés représentaient 21% du parc immobilier. De 1975 à 1993, cette proportion est redescendue à 15%. Ensuite, de 1994 à 2000, les constructions représentaient 12% du parc immobilier. La période de 2001 à 2010 a connu une augmentation significative avec 27% des constructions réalisées sur cette période. Enfin, depuis 2011, les constructions représentent environ 10% du parc immobilier. Cette évolution des constructions témoigne de l'importance de la rénovation énergétique dans le département de la Somme pour améliorer l'efficacité énergétique des copropriétés existantes et des nouvelles constructions.
Charges de Copropriété par Lot
En tant que propriétaire d'un lot dans la magnifique région de Somme, vous vous demandez certainement combien vous devez payer en termes de charges de copropriété. Eh bien, les coûts peuvent varier considérablement, allant de 9€ à 35€ par mois selon le type de lot que vous possédez. Que vous ayez un appartement dans un immeuble ou une maison dans une résidence, ces frais sont essentiels pour assurer l'entretien et la gestion de votre propriété commune.
Dans la zone de Somme, les syndics de copropriétés jouent un rôle crucial dans la gestion de ces charges de copropriété. Ils sont responsables de la collecte des paiements, de la réalisation des travaux nécessaires et de la coordination des décisions prises par les copropriétaires. Leur expertise et leur professionnalisme garantissent le bon fonctionnement de votre copropriété et contribuent à maintenir la valeur de votre investissement immobilier.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 21 % |
| 1975 à 1993 | 15 % |
| 1994 à 2000 | 12 % |
| Après 2001 | 37 % |
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